Новости, объявления

Свердловский Росреестр рассказал как обезопасить себя при сделках с недвижимостью

В четверг, 18 декабря, в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс» в Екатеринбурге состоялась пресс-конференция, посвященная проблеме мошенничества на рынке недвижимости.

В мероприятии приняли участие:

• начальник отдела ОГРН №1 Управления Росреестра по Свердловской области Елена Ялунина;
• президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников;
• представители агентства недвижимости «Этажи»: директор Александр Бабушкин и операционный директор Максим Селин.

Эксперты обсудили текущие тенденции рынка недвижимости Свердловской области, влияние мошеннических схем и способы защиты от них.

«В первую очередь, при покупке недвижимости покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. Кроме того, рекомендуем попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником», - сообщила Елена Ялунина.

Отдельное внимание на конференции уделили вопросам распознавания рисков и защиты от недобросовестных сделок. Самый простой способ защиты - подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. За 9 месяцев 2025 года в Управление поступило 36 954 заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника. Данный показатель увеличился в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, Управление рекомендует вносить в ЕГРН сведения об адресе вашей электронной почты, либо актуализировать его, если почта поменялась. На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.

Как обезопасить сделку с недвижимостью с помощью выписки из ЕГРН

Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно удостовериться в её юридической чистоте. Один из ключевых инструментов для этого – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит полные сведения об объекте и его владельце. С помощью выписки можно проверить наличие ограничений и обременений.

Особое внимание следует обратить на раздел, касающийся правопритязаний. Наличие такой записи означает, что на данную собственность уже заявлены права со стороны других лиц.

Данные о правопритязаниях отражаются в пункте 10 выписки из ЕГРН, который так и называется: «Сведения о правопритязаниях». Если такие сведения есть, в пункте будет указано, что документы на регистрацию представлены, и отмечен вид регистрируемого действия. Если претензий нет, в графе будет стоять отметка «отсутствуют».

«Наличие в выписке из ЕГРН сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении в отношении объекта недвижимости юридически значимых действий, которые могут повлиять на объем прав будущего правообладателя. В такой ситуации заключение сделки требует повышенной осмотрительности и следует обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права, также могут быть внесены в ЕГРН и будут отражаться в выписке. Росреестр вносит соответствующие сведения в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

«Подать запрос о получении выписки можно на сайте Госуслуги (gosuslugi.ru) в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на сайте Росреестра, а также при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ)», — сообщил заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 1871

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 меняет правила предоставления коммунальных услуг, повышая коэффициент для расчета платы за холодное водоснабжение для помещений, где не установлены индивидуальные счетчики (ИПУ), с 1,5 до 3. Это означает, что расходы на холодную воду для таких потребителей увеличатся в два раза, чтобы стимулировать установку счетчиков. Дополнительно уточнен порядок перерасчета начислений при несанкционированных подключениях, теперь он возможен только при выявлении арифметических или методологических ошибок в первоначальном расчете. 

Основные изменения:

·Повышение коэффициента: Коэффициент, применяемый к расчету платы за холодную воду при отсутствии счетчика, увеличится с 1,5 до 3.

·Стимулирование установки счетчиков: Это изменение направлено на то, чтобы побудить собственников помещений установить индивидуальные приборы учета воды.

·Уточнение перерасчета: Правила перерасчета объемов коммунального ресурса при несанкционированных подключениях скорректированы. Теперь такой пересчет возможен только в случае арифметической или методологической ошибки в первоначальном расчете. 

Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871 вносит изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) и касается, в первую очередь, порядка расчета платы за холодное водоснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учета (счетчиков). 

Основные изменения:

·Ужесточение расчетов для нарушителей: Для собственников жилых и нежилых помещений, которые отказываются устанавливать счетчики холодной воды при наличии технической возможности, вводится усиленная ответственность.

·Применение повышающего коэффициента: Если ранее в таких случаях применялся повышающий коэффициент 1,5 к нормативу потребления, то новые изменения могут увеличить эту плату еще больше (в некоторых источниках упоминается "втридорога", что может означать трехкратный размер платы).

·Стимулирование установки счетчиков: Мера направлена на борьбу с собственниками, уклоняющимися от установки приборов учета, и стимулирование более точного и справедливого расчета потребляемых ресурсов. 

Постановление вступает в силу с 6 декабря 2025 года. 

МОСКВА, 8 декабря. Премьера памятного видеоклипа на песню "Нежность" состоялась в преддверии Дня Героев Отечества. Масштабный музыкальный проект реализован Международной патриотической акцией "Улицы в лицах" при поддержке МЧС России, Минкульта России и Культурного фонда Александры Пахмутовой. (https://disk.yandex.ru/d/H2mKCX8A2mjGvA/Nezhnost_H265_1080.mov)

Съемки прошли в залах Музея Победы — Зале Полководцев и Зале Славы, которые стали не просто локациями, а полноценными участниками действия, создающими атмосферу торжественности и исторической преемственности.

Центральной фигурой памятного видеоклипа стал летчик-космонавт, дважды Герой Советского Союза Виктор Савиных. В Зале Славы Музея Победы на Поклонной горе, где на мраморных пилонах золотом горят имена героев, он выступил в роли рассказчика, перелистывая страницы своего фотоальбома.

«Песня "Нежность", рожденная в эпоху космических свершений, идеально легла в основу этого повествования, став гимном самой светлой и сильной человеческой памяти. Главная цель нашего клипа — не просто напомнить о подвигах, а показать, что нить героизма не оборвалась.» " — отметил руководитель международной патриотической акции "Улицы в лицах" Харитон Руденко.

В проекте приняли участие артисты, для которых тема патриотизма и памяти особенно близка. Среди них – народный артист России, пианист Юрий Розум, лауреат международных конкурсов в области исполнительского искусства Харитон Руденко, Большой детский хор им. В.С. Попова под руководством Заслуженного артиста России Анатолия Кислякова, оркестр Цента «Лидер» МЧС России под руководством военного дирижера подполковника Владимира Волкова.

Народный артист России Юрий Розум, принявший участие в проекте, поделился своими впечатлениями: "Исполнять "Нежность" Пахмутовой в Зале Полководцев — это особая честь и огромная ответственность. Эта музыка, рожденная в героическую космическую эпоху, сегодня звучит как гимн вечным ценностям — верности, мужеству и памяти. Через музыку мы смогли ощутить неразрывную связь поколений".

Премьера клипа состоялась 8 декабря и теперь доступна на цифровых площадках. Легендарная песня "Нежность", написанная в 1965 году Александрой Пахмутовой на стихи Сергея Гребенникова и Николая Добронравова, получила новое звучание, став связующим звеном между разными поколениями героев Отечества.

Инструкция

по использованию чат-бота ГБУ СО «МФЦ» в MAX

1. Необходимо зайти в приложение и в поисковой строке вставить ссылку на наш чат-бот (https://max.ru/mfcsverdlovsk_max_bot) или написать «ГБУ СО «МФЦ» Свердловской области».

2. Написать боту сообщение «начать», «старт» или иное.

3. Далее бот предлагает выбрать действие. В случае, если необходима консультация, просто напишите боту свой вопрос.

4. Для последующих действий необходимо написать боту свой вопрос: «запись на прием», «статус дела», «отменить запись» и другое.

Телефоны «горячих линий» для населения по вопросам подключения теплоснабжения на территории Обуховского сельского поселения 2025-2026 год

 График сбора и транспортирования ТКО по частному сектору Камышловского муниципального района