Новости, объявления

Блокированные дома: как перевести жилой дом в дом блокированной застройки и как внести сведения о блоках в ЕГРН?

 Как перевести жилой дом в дом блокированной застройки?

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

Если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о многоквартирном доме (МКД) или жилом доме с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и зарегистрированы права на эти помещения, но при этом жилые помещения соответствуют по своим признакам домам блокированной застройки, то для признания их домами блокированной застройки необходимо, чтобы собственники таких жилых помещений совместно обратились в орган регистрации прав, либо совместным решением уполномочили одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства. В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости будет изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования указан как "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого помещения - "квартира", а здание, учтенное как "многоквартирный дом" или «жилой дом» снимается с государственного кадастрового учета (ч. 3, 4 ст. 16, ч. 1 ст. 17 Закона N 476-ФЗ).

Если по каким-либо причинам изменить вид жилого помещения в МКД, жилом доме указанным способом не представляется возможным, собственники помещений вправе обратиться в суд с заявлением о признании жилого помещения домом блокированной застройки.

Как внести сведения о блоках (домах блокированной застройки) в Единый государственный реестр недвижимости?

     Порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о домах блокированной застройки регламентирован Федеральным законом №476-ФЗ от 30.12.2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Чтобы изменить данные в ЕГРН об объекте блокированной застройки - привести в соответствие с требованиями действующего законодательства вид объекта недвижимости, назначение, а также вид разрешенного использования, собственники домов блокированной застройки могут совместным решением уполномочить одного из собственников таких домов на обращение в орган регистрации прав. Уполномоченному совместным решением лицу необходимо будет подать заявление в орган регистрации прав об учете изменений сведений ЕГРН от имени всех собственников. Представление каких-либо документов, подтверждающих соответствие заявленных объектов недвижимости домам блокированной застройки, признаки которых определены в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса, не требуется. Государственная пошлина за такое внесение изменений не уплачивается. Обращаем внимание, что на момент обращения за внесением соответствующих изменений, у всех собственников должны быть зарегистрированы права в Едином государственном реестре недвижимости.

Если в установленной градостроительным регламентом территориальной зоне, где расположены такие объекты, отсутствует указание на соответствующий вид разрешенного использования и утвержденные параметры строительства подобных объектов, это не ограничивает возможность граждан привести в соответствие законом сведения о таких объектах, содержащиеся в ЕГРН.

Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги государственного земельного надзора за первое полугодие 2025 года

  В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление Росреестра по Свердловской области) подвели итоги осуществления государственного земельного надзора за 6 месяцев 2025 года.
В отчетном периоде государственными инспекторами проведено 4361 контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами, включая:

• 2630 мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований;
• 1731 выездное обследование.

Внеплановые контрольные мероприятия с участием должностных лиц Управления в первом полугодии 2025 года не проводились.

Управление продолжает реализацию профилактических мер в соответствии с утвержденной программой (приказ Росреестра от 20.12.2023 № П/0546). Во втором квартале 2025 года проведены:

• 2922 предостережения о недопустимости нарушений;
• 934 консультации по вопросам государственного земельного надзора.

В рамках федерального проекта государственной программы «Национальная система пространственных данных» достигнуты следующие ключевые показатели:

1. Площадь земельных участков, охваченных дистанционными методами контроля, составила 50,248 тыс. га (при годовом целевом показателе 94,8 тыс. га).
2. Площадь неиспользуемых или используемых не по назначению земель, выявленных в результате надзорных мероприятий, — 1,586 тыс. га (при целевом показателе 2,970 тыс. га в год).
3. Площадь земель, на которых устранены нарушения, выразившиеся
   в нецелевом использовании или неиспользовании, составила 0,39 тыс. га (целевой показатель — 0,792 тыс. га).
4. Количество участков с установленными фактами размещения объектов капитального строительства с нарушением требований — 387 участков (при целевом годовом значении — 686 участков).

«Управление Росреестра по Свердловской области продолжит системную работу по обеспечению законного и эффективного использования земельных ресурсов региона, в том числе с применением современных цифровых и дистанционных технологий» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева.

     В Свердловской области для инвесторов доступен широкий спектр мер государственной поддержки, в том числе возможность заключения соглашений о защите и поощрении капиталовложений (далее – СЗПК) в рамках реализации Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 69-ФЗ «О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации». СЗПК позволяет гарантировать инвестору сохранение налоговых и регуляторных условий, а также определяет возможность возмещения затрат на создание инфраструктуры в объеме налогов, уплачиваемых инвестором в рамках реализации проекта.
    Подробная информация для инвесторов о специфике работы механизма СЗПК и требованиях к проекту, в отношении которого планируется заключение СЗПК, размещена на Инвестиционном портале Свердловской области: https://invest-in-ural.ru/ и сайте Министерства инвестиций и развития Свердловской области в разделе «Инструменты государственной поддержки инвестиционной деятельности»:
https://mir.midural.ru/activity/3259/

Работа с обращениями граждан в Управлении Росреестра по Свердловской области

 Жители Свердловской области значительно увеличили активность пользования сервисом платформы обратной связи (ПОС), направив через нее свыше пяти тысяч уведомлений, что соответствует аналогичному периоду 2024 года. Из них 3450 заявлений (65%) рассмотрены в сокращённые сроки — менее десяти рабочих дней.

Чаще всего жителей региона волновали вопросы:

– о порядке осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права;

– об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН;

– о верификация сведений, содержащихся в ЕГРН;

- о разъяснении особенностей законодательства, регулирующего учетно-регистрационную сферу;

- о порядке исправления реестровых ошибок;

- о порядке уточнения местоположения границ и площади земельных участков;

- о выявлении нарушений требований земельного законодательства и другие.

Платформа обратной связи предоставляет физическим и юридическим лицам возможность обратиться с вопросом о существующих проблемах в оперативном режиме.

Эффективность рассмотрения обращений граждан обеспечивается за счёт централизованного и оперативного контроля сроков, систематического обобщения и анализа поступающих вопросов.

«Сотрудниками Управления обеспечивается масштабная обратная связь с заявителями, в том числе осуществляется еженедельное консультирование граждан по телефонам по всем сферам деятельности, работает колл-центр, проводятся личные приемы граждан на площадке Управления.. Забота о человеке
и защита его законных интересов – приоритет для Росреестра», - отметила Лариса Шатунова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.  

Напоминаем, направить обращение в Управление Росреестра по Свердловской области можно одним из следующих способов:

- в письменном виде по почте в адрес Управления: 620062, Екатеринбурге, Генеральская, д. 6а;

- путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций): https://rosreestr.gov.ru/open-service/poleznye-ssylki/gosuslugi-reshaem-vmeste/?ysclid=mcug1v6i8g933896907;

- по телефону горячей линии Ведомственного центра телефонного обслуживания (8-800-100-34-34);

- через приемную структурных подразделений Управления для передачи письменных обращений в г. Екатеринбурге: ул. Генеральская, д.6а, кабинет 204.

Обращение, поступившее в Росреестр, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его регистрации (в исключительных случаях срок рассмотрения письменного обращения может быть продлен не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения автор обращения уведомляется письменно).

Свердловским Росреестром на кадастровый учет поставлены два новых объекта здравоохранения

Новый корпус поликлиники детской городской больницы № 15 поставлен на государственный кадастровый учет в районе Уралмаш города Екатеринбурга по улице 40-летия Октября, строение 5.

Поликлиника будет рассчитана на обслуживание 25 тыс. человек прикрепленного населения и 700 посещений в смену. Общая площадь поликлиники составляет 13672.2 кв.м. Новое здание состоит из педиатрического отделения, консультативного отделения, отделения профилактической помощи, отделения неотложной помощи, отделения восстановительного лечения, отделения лучевой диагностики, отделения функциональной диагностики, дневного стационара на 22 койки и конференц-зала на 200 посадочных мест для персонала.

А в Артёмовском городском округе Свердловской области поставлено на кадастровый учет здание поликлиники №1 государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области "Артемовская центральная районная больница" площадью: 8164.8 кв.м., расположенное по адресу: город Артемовский, улица Энергетиков, здание 1, корпус 1. Новую поликлинику смогут посещать около 20 тысяч жителей города и сельчан, приезжающих на консультации и обследования.

«Функционирование медицинских учреждений — ключевой фактор благополучия граждан, поэтому учетно-регистрационные действия в отношении таких объектов проводятся в сжатые сроки и находятся под особым контролем Управления», - отметил руководитель Управления Игорь Цыганаш.

    В соответствии с законодательством Российской Федерации до 1 октября 2025 года гражданам, имеющим право на обеспечение льготными лекарственными препаратами в соответствии с Федеральным законом от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи», необходимо принять решение о сохранении или об отказе от права на пакет социальных услуг в 2026 году.
   Чем больше лиц сохранят право на набор социальных услуг (далее – НСУ) в части лекарственного обеспечения, тем качественнее будет организовано лекарственное обеспечение, что, в свою очередь, положительно повлияет на продолжительность жизни граждан и позволит снизить показатели уровня смертности.

 График сбора и транспортирования ТКО по частному сектору Камышловского муниципального района

Выбирайте общественные территории и дизайн‑проекты благоустройства, следите за реализацией победивших проектов, участвуйте в развитии своего города. Проголосовать можно на единой федеральной платформе по ссылке. Отдать свой голос можно за одну территорию для благоустройства, независимо от того в каком районе она находится.

С 10 апреля по 10  мая 2024 года в целях соблюдения чистоты, благоустройства, озеленения и наведения санитарного порядка в населенных пунктах, организациях, хозяйствах и предприятиях  Обуховского сельского поселения, проводятся весенние мероприятия (субботники) по санитарной очистке  территории сельского поселения.
Просим всех жителей Обуховского сельского посления принять активное участие в наведении санитарного порядка на территориях, прилегающих к домовладениям.