Порядок получения земельного участка по индивидуальное жилищное строительство

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство могут быть предоставлены:

1). Бесплатно в собственность льготным категориям граждан.

К данной категории граждан относятся:

инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов (Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"),

граждане, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ),

военнослужащим (Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих")

герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закон РФ от 15.01.1993 № 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"),

герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, (ФЗ от 09.01.1997 № 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы"),

2). В безвозмездное пользование.

Гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ).

3). За плату путем продажи или передачи в аренду, без проведения торгов.

Продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, когда без проведения торгов осуществляется продажа (ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка (п. 3 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ).

Срок аренды земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, составляет 20 лет (пп. 3 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).

Порядок предоставления земельного участка.

По общему правилу граждане обращаются с заявление с приложением необходимых документов в МФЦ или с помощью Портала госуслуг.

Документы, которые необходимы для подачи заявления: копия документа, удостоверяющего личность, документы, характеризующие жилищные условия, документы о признании заявителя и/или членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и документы об отсутствии (наличии) земельных участков и недвижимости на праве собственности.

По итогам рассмотрения заявления уполномоченным органом в течении 30 дней выносится решение о предоставлении земельного участка или об отказе в его предоставлении.