Новости Обуховского сельского поселения

В целях формирования в обществе нетерпимости к коррупционному поведению Департаментом  созданы  социальной рекламы антикоррупционной направленности в формате видеороликов.

В Свердловской области в ЕГРН внесены сведения об археологических объектах

22 декабря в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о выявленных объектах археологического наследия «Стоянка Ольховка II» и «Стоянка Ольховка III». Объекты расположены в Тагилстроевском районе Нижнего Тагила и относятся к раннему железному веку. Также в этот день были поставлены на учёт две территории выявленных объектов археологического наследия «Культурный слой города Екатеринбурга XVIII–начала XX вв».

«Правовое закрепление статуса и границ объектов культурного наследия - необходимое условие для их сохранения. Внесение этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости позволяет исключить ошибки в документах территориального планирования и градостроительных проектах», -  сообщает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.

На сегодняшний день в реестре границ содержатся сведения о 1 252 территориях объектов культурного наследия Свердловской области,  из них 343 имеют федеральное значение, 890 – региональное значение, 19 – муниципальное значение, и 89 территорий выявленных объектов археологического наследия.

«Полномочия по ведению реестра границ осуществляет ППК Роскадастр. Филиал обеспечивает оперативную работу по внесению в ЕГРН сведений о границах территорий объектов культурного наследия, что позволяет своевременно фиксировать их охраняемый статус и обеспечивать их защиту», – отметил директор филиала ППК Роскадастр по УРФО Рафаэль Лутфуллин.

Внесение сведений об объектах культурного наследия в ЕГРН осуществляется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Свердловский Росреестр рассказал о характеристиках, необходимых для определения кадастровой стоимости

 В 2026 году в Российской Федерации, в том числе на территории Свердловской области, будет проведена очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков.

 «Кадастровая стоимость определяется путем группировки объектов и построения единых моделей определения кадастровой стоимости для групп объектов, имеющих схожие характеристики. При этом, используются сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН», – отметил заместитель директора – главный технолог ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» Сергей Осипов.

 Для того, чтобы кадастровая стоимость была определена корректно, собственникам нужно проверить содержащиеся в ЕГРН характеристики своих объектов недвижимости.

 В отношении земельных участков основными характеристиками, влияющими на кадастровую стоимость, являются разрешенное использование и местоположение.

 Для учета при определении кадастровой стоимости земельного участка его фактического использования правообладателю необходимо уточнить в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования.  В соответствии с законодательством вид разрешенного использования земельного участка определяется правообладателем самостоятельно из числа основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования, и сведений о территориальной зоне,в границах которой расположен земельный участок.

 «Если земельный участок не имеет индивидуального адреса (с точностью до наименования улицы и номера дома) и/или у него отсутствуют координаты (площадь земельного участка – декларированная), то определить его точное местоположение невозможно. Правообладатель вправе провести кадастровые работы и уточнить сведения о местоположении границ земельного участка и его площади», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Лариса Шатунова.

 Размер кадастровой стоимости и, как следствие, размер земельного налога может измениться после проведения собственником земельного участка мероприятий по приведению содержащихся в ЕГРН сведений о земельном участке и его фактических характеристик.

Уважаемые жители Обуховского сельского поселения!

Поздравляем вас С наступающим Новым годом и Рождеством!!!

Новый год – это самый любимый, добрый и долгожданный праздник. Он дарит веру в перемены к лучшему, надежду на исполнение самых заветных желаний и, конечно, любовь. Любовь к своей стране, к своей малой родине и близким людям, которым под бой курантов мы говорим слова благодарности.Уходящий год раскрыл лучшие качества души нашего народа, такие как милосердие, сострадание, взаимовыручка. 

Все мы мечтаем, чтобы загаданное в новогоднюю ночь желание осуществилось. Пусть в наступающем году Красной Огненной Лошади хватит сил, энергии, бодрости, удачи и здоровья, чтобы воплотить самые смелые планы и желания.

Что такое «Госуслуги Дом»

Мобильное приложение «Госуслуги Дом» — это часть большого семейства сервисов «Госуслуг». Приложение разработано при участии Минстроя и Минцифры России и может стать подспорьем в решении вопросов в сфере ЖКХ не только для собственников, но и для арендаторов жилья.

Приложение является официальным сервисом Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) и работает на той же нормативно-правовой базе.

Что можно сделать в приложении «Госуслуги Дом»

• Оплатить коммунальные услуги.
• Передать показания счётчиков.
• Участвовать в общедомовых собраниях онлайн.
• Отправлять заявки в управляющую компанию.
• Оперативно узнавать об авариях в доме.
• Получать другие объявления от управляющей компании.

Как установить «Госуслуги Дом»

Приложение уже установили более 10 млн россиян — такая информация приведена на официальном сайте ресурса. Есть версия как для Android, так и для Apple.

• Вбиваем «Госуслуги Дом» в магазине приложений: RuStore, RuMarket, Google Play, App Store или другом и выбираем официальное приложение. Выглядит оно так.

• Скачиваем и устанавливаем приложение.
• Чтобы войти, приложение попросит авторизоваться на «Госуслугах». Вбиваем логин и пароль, а затем придумываем короткий пин для входа из 4 цифр. Теперь в «Госуслуги Дом» вы будете входить по этому пин-коду. Также можно настроить вход по отпечатку пальца.

Как пользоваться приложением «Госуслуги Дом»

  После первой авторизации приложение автоматически подтянет из «Госуслуг» все ваши данные, запросив на это ваше согласие. Домашний адрес сразу появится в меню: по нему и будет работать приложение. Ключевая информация здесь — адрес вашего дома и ваш личный адрес с номером квартиры.

Теперь вы можете оплачивать счета, передавать показания счётчиков, направлять заявку в управляющую компанию, открывать домовой чат, оформлять страхование жилья и узнавать планы по капремонту вашего дома. Также поинтересуйтесь, куда были потрачены деньги жильцов, и проверьте, нет ли актуальных голосований по дому.

Если хотите, можете пригласить соседей в приложение. Выберите людей из списка контактов: приложение автоматически отправит им приглашение.

В приложении есть три основные вкладки: «Показания», «Счета» и «Заявки». Расскажем о каждой подробнее.

Установка видеодомофонов и видеонаблюдения в многоквартирном доме:

Почему это важно?

Современный мир полон рисков, особенно в условиях крупных городов и густонаселенных районов. Одним из эффективных способов повышения уровня личной безопасности и комфорта проживания становится установка видеодомофонных систем и камер видеонаблюдения. Рассмотрим подробнее преимущества этих решений.

Преимущества видеодомофонов 📞

• Контроль над ситуацией. Видеодомофоны позволяют видеть посетителя перед открытием двери подъезда, обеспечивая дополнительный уровень защиты. Это позволяет избежать нежелательных визитов и повышает общую безопасность жильцов.

• Отсутствие посторонних лиц. Благодаря возможности визуального контроля, уменьшается вероятность проникновения злоумышленников, распространителей рекламы и мошенников, что значительно снижает риски краж и других преступлений.

• Комфорт и удобство. Современные модели видеодомофонов оснащены функцией дистанционного открытия дверей через мобильное приложение, что существенно упрощает жизнь жильцам дома, особенно семьям с детьми и пожилым людям.

Преимущества видеонаблюдения 🎥

• Предупреждение правонарушений. 🛡Камеры видеонаблюдения служат мощным средством профилактики преступности. Видимость камер часто отпугивает потенциальных нарушителей закона, снижая число попыток взлома квартир и автомобилей.

• Фиксирование фактов нарушений. При возникновении инцидента камеры фиксируют происходящее, позволяя правоохранительным органам быстрее выявить виновника преступления и принять необходимые меры реагирования.

Таким образом, установка видеодомофонов и систем видеонаблюдения в многоквартирных домах не только улучшает личную безопасность каждого жителя, но и способствует созданию комфортной среды обитания. Эти технологии становятся неотъемлемой частью современного жилья, обеспечивающей спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. 

Свердловский Росреестр рассказал о самых распространённых
ошибках кадастровых инженеров

    О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 24 декабря рассказали специалисты Управления.

Такие мероприятия позволили повысить качество оказания услуг Росреестра, проводить учетно-регистрационные действия в максимально короткие сроки, минимизировать количество приостановлений до 1,38% по кадастровому учету, до 1,81% по единой процедуре.

Самые распространённые ошибки при подготовке межевых планов связаны с невнимательностью или использованию неактуальных сведений ЕГРН. Также следует предварительно проверять документы в личном кабинете кадастрового инженера.

Основные ошибки:

1. В межевом плане не заполнен раздел на участок, который по сведениям ЕГРН является смежным и с которым возникает пересечение, и не приведено соответствующее обоснование. При изменении части координат смежного земельного участка не указывается актуализированная площадь.
2. В межевом плане образуемый земельный участок не соответствует требованиям к размерам, установленным правилами землепользования и застройки.
3. В межевом плане не обеспечен доступ (проход или проезд от земель общего пользования) к земельному участку. Здесь встречается 3 вариации: либо раздел о доступе не заполнен, либо в состав межевого плана не включены соответствующие соглашения о доступе, либо указанные в межевом плане земельные участки не обеспечивают выход к землям общего пользования.
4. В межевом плане отсутствуют документы об образовании земельного участка из земель госсобственности или образуемые земельные участки не соответствуют таким документам.

«С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

Узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю как положительных, так и отрицательных решений по этим документам).

#РосреестрРазъясняет #УслугиРосреестра #НСПД #Свердловская_область #Кадастровые_работы

    Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработано мобильное приложение «Госуслуги Авто», позволяющее отправлять владельцу транспортного средства сообщение о блокировании его машиной контейнерной площадки. Все сообщения и виджеты в приложении обезличены. Данное приложение позволит оперативно решать проблемы по вывозу твердых коммунальных отходов или иных задач, стоящих перед органами местного самоуправления.