Новости Обуховского сельского поселения

Свердловский Росреестр рассказал о самых распространённых
ошибках кадастровых инженеров

    О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 24 декабря рассказали специалисты Управления.

Такие мероприятия позволили повысить качество оказания услуг Росреестра, проводить учетно-регистрационные действия в максимально короткие сроки, минимизировать количество приостановлений до 1,38% по кадастровому учету, до 1,81% по единой процедуре.

Самые распространённые ошибки при подготовке межевых планов связаны с невнимательностью или использованию неактуальных сведений ЕГРН. Также следует предварительно проверять документы в личном кабинете кадастрового инженера.

Основные ошибки:

1. В межевом плане не заполнен раздел на участок, который по сведениям ЕГРН является смежным и с которым возникает пересечение, и не приведено соответствующее обоснование. При изменении части координат смежного земельного участка не указывается актуализированная площадь.
2. В межевом плане образуемый земельный участок не соответствует требованиям к размерам, установленным правилами землепользования и застройки.
3. В межевом плане не обеспечен доступ (проход или проезд от земель общего пользования) к земельному участку. Здесь встречается 3 вариации: либо раздел о доступе не заполнен, либо в состав межевого плана не включены соответствующие соглашения о доступе, либо указанные в межевом плане земельные участки не обеспечивают выход к землям общего пользования.
4. В межевом плане отсутствуют документы об образовании земельного участка из земель госсобственности или образуемые земельные участки не соответствуют таким документам.

«С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

Узнать всю необходимую информацию о кадастровом инженере, проверив сведения о нём можно в Реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». При выборе необходимо обратить внимание на результаты профессиональной деятельности (общее количество подготовленных документов, долю как положительных, так и отрицательных решений по этим документам).

#РосреестрРазъясняет #УслугиРосреестра #НСПД #Свердловская_область #Кадастровые_работы

    Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработано мобильное приложение «Госуслуги Авто», позволяющее отправлять владельцу транспортного средства сообщение о блокировании его машиной контейнерной площадки. Все сообщения и виджеты в приложении обезличены. Данное приложение позволит оперативно решать проблемы по вывозу твердых коммунальных отходов или иных задач, стоящих перед органами местного самоуправления.

В праздничные дни сбор и транспортирование твердых коммунальных отходов (ТКО) на территории Обуховского сельского поселения будет осуществляться в обычном режиме.

Региональный оператор АО «Спецавтобаза» организует вывоз новогодних ёлок с контейнерных площадок. Деревья, отслужившие свой срок, начнут вывозить вместе с крупногабаритным мусором (КГО).

Специалисты напоминают жителям о правилах подготовки ёлок к утилизации:

• Хвойные деревья нужно размещать в отсеках для крупногабаритных отходов.

• Если такого отсека на площадке нет, ёлку можно оставить рядом с контейнерами, не препятствуя подъезду мусоровозов.

• Искусственные ёлки рекомендуется разбирать и укладывать в контейнер. Если это невозможно, их можно оставить в отсеке для КГО.

• Все украшения, гирлянды, мишуру и другие элементы необходимо снять с дерева.

На полигоне ТКО стволы и ветки хвойных деревьев будут переработаны с помощью шредера — высокопроизводительного измельчителя, который позволит использовать материалы вторично.

Обращаемся к жителям с просьбой соблюдать правила утилизации, чтобы обеспечить безопасный и эффективный вывоз отходов после новогодних праздников.

Оперативно сообщить о переполнениях на контейнерной площадке или задать свой вопрос по услуге можно:

по телефону горячей линии 8 (800) 775-00-96 (ежедневно с 08:00 до 20:00);

✉через МАХ, Telegram или СМС на номер 8 (912) 6900-700.

С 31 декабря по 11 января — выходные дни, офисы работать не будут. Принимать клиентов лично в обычном режиме АО «Спецавтобаза» начнет с 12 января.

Свердловский Росреестр рассказал как обезопасить себя при сделках с недвижимостью

В четверг, 18 декабря, в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс» в Екатеринбурге состоялась пресс-конференция, посвященная проблеме мошенничества на рынке недвижимости.

В мероприятии приняли участие:

• начальник отдела ОГРН №1 Управления Росреестра по Свердловской области Елена Ялунина;
• президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников;
• представители агентства недвижимости «Этажи»: директор Александр Бабушкин и операционный директор Максим Селин.

Эксперты обсудили текущие тенденции рынка недвижимости Свердловской области, влияние мошеннических схем и способы защиты от них.

«В первую очередь, при покупке недвижимости покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Поэтому сначала следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых возникло право собственности у нынешнего владельца или владельцев объекта недвижимости. Кроме того, рекомендуем попросить продавца предоставить выписку из ЕГРН. Это поможет убедиться, что продавец квартиры является её законным собственником», - сообщила Елена Ялунина.

Отдельное внимание на конференции уделили вопросам распознавания рисков и защиты от недобросовестных сделок. Самый простой способ защиты - подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. За 9 месяцев 2025 года в Управление поступило 36 954 заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника. Данный показатель увеличился в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кроме того, Управление рекомендует вносить в ЕГРН сведения об адресе вашей электронной почты, либо актуализировать его, если почта поменялась. На электронную почту человек будет получать все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение от Росреестра и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом ведомство, и сделка не состоится.

В преддверии Нового года - хорошая новость!

Несмотря на ограничение в финансах, мы завершили второй этап благоустройства общественной территории в д. Шипицына.

️ В этом проекте объединилось три направления - детский досуг, организация и проведение общественных и спортивных мероприятий, увековечивание памяти погибших земляков, защищавших нашу Родину. Данная территория органически дополнила центр деревни, где расположены сельский клуб, ФАП, новый магазин.

До Нового года планируется залить корт, организовать очистку от снега дорожек, тротуаров, мемориала. Каток будет готов принять всех желающих покататься на коньках, сразиться в хоккейных поединках.

Уже в следующем году - продолжим работы по озеленению территории
Высадим деревья, разобьем цветники, а также заасфальтируем дорогу, ведущую к памятнику. Призываем жителей деревни не оставаться равнодушными и поучаствовать в творческом процессе озеленения.

️Торжественное открытие территории запланировано на 9 мая 2026 года. Надеемся, что мы сможем отметить 81-й День Победы на обновленной, нарядной площадке и данная территория станет основной для проведения общественных мероприятий, а также центром притяжения детей.

18 декабря состоялось итоговое на 2025 год заседание Думы Обуховского сельского поселения.

Вел заседание председатель Думы - Кузнецов Виктор Федорович. Лично поучаствовал в обсуждении повестки Глава ОСП Верхорубов Владимир Иванович.

На заседании были рассмотрены следующие вопросы:
• Внесение изменений в решения Думы по местным налогам на землю и имущество на основании изменений Налогового кодекса.
• Внесение последних изменений в бюджет поселения на 2025 год.
• Утверждение бюджета на 2026 год и плановый период 2027-2028 годов.

Также был заслушан доклад Председателя совета ветеранов с. Обуховского Потаповой Г.Г. о работе совета в 2025 году.

️ По всем вопросам повестки были приняты соответствующие решения. Подробнее ознакомиться с ними можно на сайте Думы Обуховского сельского поселения в разделе "Решения Думы".

Как обезопасить сделку с недвижимостью с помощью выписки из ЕГРН

Перед заключением любой сделки с недвижимостью важно удостовериться в её юридической чистоте. Один из ключевых инструментов для этого – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она содержит полные сведения об объекте и его владельце. С помощью выписки можно проверить наличие ограничений и обременений.

Особое внимание следует обратить на раздел, касающийся правопритязаний. Наличие такой записи означает, что на данную собственность уже заявлены права со стороны других лиц.

Данные о правопритязаниях отражаются в пункте 10 выписки из ЕГРН, который так и называется: «Сведения о правопритязаниях». Если такие сведения есть, в пункте будет указано, что документы на регистрацию представлены, и отмечен вид регистрируемого действия. Если претензий нет, в графе будет стоять отметка «отсутствуют».

«Наличие в выписке из ЕГРН сведений о правопритязаниях свидетельствует о проведении в отношении объекта недвижимости юридически значимых действий, которые могут повлиять на объем прав будущего правообладателя. В такой ситуации заключение сделки требует повышенной осмотрительности и следует обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права, также могут быть внесены в ЕГРН и будут отражаться в выписке. Росреестр вносит соответствующие сведения в срок не более 5 рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

«Подать запрос о получении выписки можно на сайте Госуслуги (gosuslugi.ru) в разделе «Справки и выписки/Выписки из ЕГРН», на сайте Росреестра, а также при личном обращении в один из офисов Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ)», — сообщил заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.