Новости Обуховского сельского поселения

Почему налоговая база квартиры, указанная в налоговом уведомлении, отличается от её кадастровой стоимости?

Многие собственники, получая налоговое уведомление, отмечают, что указанная в нем налоговая база отличается от кадастровой стоимости квартиры, которую они видят в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Данная разница является законной и обусловлена применением налогового вычета.

« Налог на имущество рассчитывается налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако, в соответствии со статьей 403 Налогового кодекса РФ, налоговая база уменьшается на стоимость определенной площади квартиры:

• для квартиры – вычет составляет 20 кв.м общей площади;
• для комнаты – 10 кв.м.;
• для жилого дома – 50 кв.м. » – отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Свердловской области Лариса Шатунова.

Таким образом, налог уплачивается не со всей кадастровой стоимости объекта, а только с ее части, за вычетом стоимости необлагаемых квадратных метров.

Например, общая площадь квартиры составляет 50 кв.м. Кадастровая стоимость этой квартиры согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 01.01.2024 составляет 4 млн.руб.

Налоговая база квартиры за налоговый период 2024 г. за вычетом 
20 необлагаемых налогом квадратных метров составит:

(4 млн.руб. / 50 кв.м) * (50 кв.м - 20 кв.м) = 2,4 млн.руб.

Именно эта сумма — 2,4 млн рублей — будет указана в налоговом уведомлении как база для расчета налога, а не полная кадастровая стоимость в
4 млн рублей.

Напоминаем, что все актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ознакомиться с ними можно через портал Росреестра или с помощью публичной кадастровой карты.

Сообщаем Вам о запуске нового сервиса – официального чат-бота МФЦ Свердловской области, разработанного на российской платформе MAX. Данный сервис, значительно упрощает взаимодействие жителей региона с государственным учреждением и обеспечивает удобный доступ к основным услугам МФЦ круглосуточно.

Подробности о работе сервиса доступны на официальном сайте МФЦ Свердловской области mfc66.ru, а также через QR код.

Провести газ до своего земельного участка бесплатно можно при соблюдении требований:

• наличие магистрального газопровода в населенном пункте, где расположен земельный участок и дом;
• дом на участке относится к капитальному строению;
• земля и частный дом зарегистрированы в ЕГРН;
• недвижимость находится в собственности гражданина РФ.

В рамках программы прокладку газовых труб ведут только до границ земельного участка. Иными словами, федеральная программа отменила только плату за подключение газа от магистральной трубы до границ участка.

Проводку газа в границах участка, покупку специального оборудования и его подключение собственники оплачивают самостоятельно. Стоимость подключения даже с учетом госпомощи все равно высокая, и большинству собственников приходилось брать кредиты на газификацию в сельской местности.

Некоторые субъекты РФ предоставляют льготным категориям граждан компенсацию — социальную выплату. Эти деньги выделяют на приобретение необходимого оборудования и строительство внутридомовых газовых сетей.

Перечень льготников определяют регионы, чаще всего к ним относят:

• участников специальной военной операции и членов их семей,
• ветеранов Великой Отечественной войны;
• инвалидов и ветеранов боевых действий;
• многодетных родителей;
• людей с невысокими доходами;
• инвалидов I группы;
• лиц, которые ухаживают за детьми-инвалидами.

Согласно пункту 4.1 Правил дорожного движения, при переходе дороги и движении по обочинам или краю проезжей части в тёмное время суток или в условиях недостаточной видимости пешеходам рекомендуется, а вне населённых пунктов пешеходы обязаны иметь при себе предметы со световозвращающими элементами и обеспечивать их видимость водителям транспортных средств.

Световозвращатели нужно прикреплять к верхней одежде, рюкзакам, сумкам, велосипедам, роликам или детским коляскам таким образом, чтобы при переходе или движении по проезжей части на них попадал свет фар автомобилей.

• Подвешиваемый световозвращатель (подвеска) — изделие, которое можно подвешивать на одежду или часть тела и снимать.
• Съёмный световозвращатель (значок) — изделие, которое временно прикрепляется к одежде или надевается на какую-либо часть тела и снимается без помощи инструментов.
• Несъёмное световозвращающее изделие (наклейки) — изделие, которое предназначено быть постоянно закреплённым.
• Гибкое световозвращающее изделие (браслет) — изделие, которое способно наматываться на стержень в любом направлении без видимой деформации.
• Фликер — самоклеящийся световозвращающий элемент.